東京で医療マンションを開業するケース

東京でクリニックの開業を検討している方が、戸建てで自前のクリニックを建設する以外にも複数の選択肢があり医療マンションはそのひとつ。特徴や開業のポイントをご紹介します。

東京で開業できる医療マンション物件とは？

医療マンションとは健康管理を付加価値とするマンションを指します。

マンションの低階層に医療施設が設置されており、高齢者や子育て世帯向けなどターゲットは物件により異なります。

現在メジャーなのはシニア向けの集合住宅やマンションです。「サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム」、いわゆる「サ高住」にクリニックが併設されているケースも広い意味では医療マンションに含まれます。

ファミリー層など一般を対象としたタイプはレジデンス併設型クリニックとも呼ばれる物件です。

健康管理機器を各戸に配布するといったサービスを展開するケースもみられます。ターゲットが限定されているため、日々対応する症状がある程度似通ってくるのが特徴です。

東京の医療マンションで開業するメリット

続いて東京で医療マンションにて開業するメリットを解説します。

患者を確保しやすい

まず大きなメリットは宣伝しなくても患者が確保しやすい点です。

多くの入居者は併設クリニックで診察を受けてくれます。

病床不要で長期的な診察が可能

クリニックに病床をつくる必要がないため、初期費用を抑えられる点も魅力です。シニア向け物件だと実質的に入院患者を診ている状況になるクリニックも多くあります。

長期的な治療が続く症状の診察を得意としていながら資金的に病床のあるクリニックを開設するのが難しい医師も、開業候補として選べる物件です。

また同じ患者を将来的に続けて診察できる点も特徴です。病床のないクリニックだと入院する直前までしか診られず、反対に大型病院では退院したあとの患者さんとは関わらなくなってしまいます。

しかし医療マンションなら寿命を迎えるまで関係が続くケースもあり、クリニックや大病院にはない治療のやりがいを感じられるのが医療マンションです。

オーナーになれば家賃収入も

またクリニックを開業する医師自身が医療マンションのオーナーとなるケースも珍しくありません。

オーナーになる場合には、クリニック収入に家賃収入が加わります。

このサイトでは、様々な物件でクリニック開業をサポートしてくれる会社をまとめています。
TOPページでは診療圏調査が無料のおすすめの会社3選を紹介していますので、ビジネスパートナーを選ぶ際の参考にしてください。

診療圏調査を無料で実施！
【特徴別】東京の
クリニック開業を支援する会社3選

東京の医療マンションで開業するデメリット

東京の医療マンションは必ずしもメリットばかりではありません。

外部患者が訪れにくい

施設内にあるクリニックのため、外部からの患者が訪れにくい点がデメリットとして挙げられます。

もちろん外部患者も入れる設計が一般的ですが、独立しているクリニックよりは訪れにくい雰囲気になるのが実情です。

いつでもサポートできる準備が必要

入居している患者に急なトラブルが起きた場合、対応できる体制が必要です。

しかし必ずしもクリニックで24時間すべての状況に対応するわけではありません。他医療機関と提携し、夜間や休日は提携先に対処してもらう準備ができていれば大丈夫です。

東京の医療マンションは患者との関わりを重視する医師におすすめ

医療マンションの選択が向いているのは下記の医師です。

• 患者との関わりを大切にしたい
• 広告宣伝があまり得意ではない
• 患者層は似ているほうがよい

ただし医療マンションは物件数としては多くないため、独立を考えてすぐに見つかるとは限りません。

医療物件に強い企業へ希望物件があるか、早い段階で相談しておきましょう。